您所在的位置:首页 > 建筑资质 > 房地产开发资质

房地产开发资质 在武汉都没有比鑫海虹更好的工商注册团队

建筑资质

房地产开发资质
  • 谁需要致力于房地产开发,类似保利地产、绿地集团的企业;主要从事房地产开发,具体施工由总承包公司承建的企业;或者必须拥有房地产开发资质,才能拿到国有土地使用证的,座等土地增值的企业
  • 解决什么问题不必需要企业养更多的专业人员,通过专业的代理机构,办理企业需要的房地产开发资质,可直接办理暂定三级资质
  • 鑫海虹优势花少量的费用,解决企业大问题;并能为房地产开发企业在之后2-3年,提供便捷、更少支出办理延续、消暂、升级等服务。
  • 资质办理时间房地产开发资质办理时间为2-3个月左右

办理流程

客户需要提供资料

1、公司营业执照正副本复印件.
2、公司组织机构代码证正副本复印件
3、资质证书正副本原件(注:针对房地产延期、升级、取消暂定资质)
4、公章
5、公司法人身份证复印件
6、章程(注:工商局提档的章程及法人任职书)、验资报告复印件

7、租房合同、产权证
8、法定代表人身份证复印件及一寸相片两张
9、月报表(注:针对房地产延期、升级、取消暂定资质)
10、房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执 行情况报告(注:针对房地产延期、升级、取消暂定资质)
11、已开发经营项目的有关证明材料(注:针对房地产延期、升级、取消 暂定资质)

等级标准

房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四,四个资质等级。各资质等级企业的条件如下:

一级资质:

1.注册资本不低于5000万元;
2.从事房地产开发经营5年以上;
3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;
5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;
7.工程技术、财务、统计等业务负责 人具有相应专业中级以上职称;
8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售 中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
9.未发生过重大工程质量事故。

二级资质:

1.注册资本不低于2000万元;
2.从事房地产开发经营3年以上;
3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
4.连续3年建筑工程质量合格率达100%;
5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;
7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 制度;
9.未发生过重大工程质量事故。

三级资质:

1.注册资本不低于800万元;
2.从事房地产开发经营2年以上;
3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
4.连续2年建筑工程质量合格率达100%;
5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;
7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
8.未发生过重大工程质量事故。

四级资质:

1.注册资本不低于100万元;
2.从事房地产开发经营1年以上;
3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;
4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;
6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
7.未发生过重大工程质量事故。

暂定资质证书:

房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。
《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期,但延长期限不得超过2年。
自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的,《暂定资质证书》有效期不得延长。
第七条 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。
第八条 申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。
第九条 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。